السكن

ﺍﻟﺴﻜﻦ
ﻃﻠﺐ ﺍﺳﺘﺮﺩﺍﺩ ﺍﻟﻀﺮﻳﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺪﺧﻞ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﻤﻠﻚ ﺃﻭ ﺑﻨﺎﺀ ﻣﺴﻜﻦ ﺭﺋﻴﺴﻲ
ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺨﺺ ﻓﻮﺍﺋﺪ ﺍﻟﻘﺮﻭﺽ ﺃﻭ ﻣﺒﻠﻎ ﺍﻟﺮﺑﺢ ﺍﻟﻤﻌﻠﻮﻡ ﺍﻟﻤﺘﻔﻖ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﺴﺒﻘﺎ ﻓﻲ
ﺇﻃﺎﺭ ﻋﻘﺪ ﺍﻟﻤﺮﺍﺑﺤﺔ .
ﻣﺎ ﻣﻌﻨﻰ ﺍﺳﺘﺮﺟﺎﻉ ﺍﻟﻀﺮﻳﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺪﺧﻞ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻘﺮﺽ ﺍﻟﺴﻜﻦ؟
ﻋﻨﺪ ﺍﻧﺨﺮﺍﻃﻨﺎ ﻣﻊ ﺑﻨﻚ ﻓﻲ ﻗﺮﺽ ﻣﻦ ﺃﺟﻞ ﺷﺮﺍﺀ ﺳﻜﻦ ﺃﻭ ﺃﻱ ﻗﺮﺽ
ﺳﺘﻼﺣﻆ ﺍﻥ ﺍﻻﻗﺘﻄﺎﻉ ﺍﻟﺸﻬﺮﻱ ﻟﻬﺬﻩ ﺍﻟﻤﺆﺳﺴﺔ ﺍﻟﺒﻨﻜﻴﺔ ﻳﻨﻘﺴﻢ ﺇﻟﻰ ﻗﺴﻤﻴﻦ :
ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻲ principal ﺃﻱ ﺃﻣﻮﺍﻟﻬﻢ ﺍﻟﺘﻲ ﻣﻨﺤﻮﻙ ﺇﻳﺎﻫﺎ ﻳﺴﺘﺮﺟﻌﻮﻧﻬﺎ ﻋﻠﻰ
ﺷﻜﻞ ﺃﻗﺴﺎﻁ ﺷﻬﺮﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﻃﻮﻝ ﻣﺪﺓ ﺍﻟﻘﺮﺽ .
ﺍﻟﻔﻮﺍﺋﺪ interets ﺍﻟﺘﻲ ﺗﻔﺮﺽ ﻋﻠﻴﻚ ﺷﻬﺮﻳﺎ ﻋﻠﻰ ﻃﻮﻝ ﻣﺪﺓ ﺍﻟﻘﺮﺽ .
ﺣﺴﺐ ﻣﺮﺳﻮﻡ ﺳﺎﺑﻖ ﺗﻘﺮﺭ ﺇﻋﻔﺎﺀ ﺍﻟﺸﻖ ﺍﻟﺜﺎﻧﻲ ﺃﻱ ﺍﻟﻔﻮﺍﺋﺪ ﻣﻦ ﺍﻟﻀﺮﻳﺒﺔ
ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺪﺧﻞ ﻓﻲ ﺣﺎﻟﺔ ﺍﻹﻗﺘﺮﺍﺽ ﻣﻦ ﻣﺆﺳﺴﺔ ﺑﻨﻜﻴﺔ ﻣﻦ ﺃﺟﻞ ﺍﻗﺘﻨﺎﺀ ﺃﻭ ﺑﻨﺎﺀ
ﻟﺴﻜﻦ .
ﻓﻤﻦ ﻏﻴﺮ ﺍﻟﻤﻌﻘﻮﻝ ﺃﻥ ﺗﻠﻚ ﺍﻟﻔﻮﺍﺋﺪ ﺗﺬﻫﺐ ﺍﻟﻰ ﺍﻷﺑﻨﺎﻙ ﻣﻦ ﺩﻭﻥ ﺣﺘﻰ ﺃﻥ
ﻳﺮﺍﻫﺎ ﺍﻷﺟﻴﺮ ﻭﻳﺆﺩﻱ ﻋﻠﻴﻬﺎ ﺍﻟﻀﺮﻳﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺪﺧﻞ .
ﻣﻦ ﺍﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﺳﺘﺮﺟﺎﻉ ﺍﻟﻀﺮﻳﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺪﺧﻞ ﺍﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻘﺮﺽ ﺍﻟﺴﻜﻦ؟
ﻛﻞ ﻣﻦ ﻳﺆﺩﻱ ﺍﻟﻀﺮﻳﺒﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺪﺧﻞ ﺳﻮﺍﺀ ﻛﺎﻥ ﻓﻲ ﺍﻟﻘﻄﺎﻉ ﺍﻟﻌﺎﻡ ﺃﻭﺍﻟﺨﺎﺹ
ﻓﻬﻮ ﻣﻌﻨﻲ ...ﺷﺮﻳﻄﺔ ﺍﻗﺘﻨﺎﺋﻪ ﺍﻭ ﺑﻨﺎﺋﻪ ﻟﺴﻜﻨﻪ ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺑﻪ .
ﻣﻦ ﺻﺎﺣﺐ ﺍﻟﻄﻠﺐ؟
ﺍﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ .
ﺍﻟﺘﻜﻠﻔﺔ؟
ﻻ ﺷﻲﺀ
ﺍﻟﻤﺼﻠﺤﺔ ﺍﻟﻤﻜﻠﻔﺔ ﺑﺎﺳﺘﻼﻡ ﺍﻟﻮﺛﺎﺋﻖ ﺍﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ :
ﻣﻜﺘﺐ ﺍﻻﺳﺘﻘﺒﺎﻝ ﻭ ﺍﻟﺘﻨﺴﻴﻖ ﺑﺎﻟﻤﺪﻳﺮﻳﺔ ﺍﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﺃﻭ ﺍﻹﻗﻠﻴﻤﻴﺔ ﻟﻠﻀﺮﺍﺋﺐ ﺍﻟﺘﺎﺑﻊ
ﻟﻬﺎ ﺍﻟﻤﻮﻃﻦ ﺍﻟﻀﺮﻳﺒﻲ ﺃﻭ ﺍﻟﻤﺆﺳﺴﺔ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻟﻠﻤﻠﺰﻡ .
ﺃﺟﻞ ﺍﻟﺤﺼﻮﻝ ﻋﻠﻲ ﺍﻟﺨﺪﻣﺔ :
ﺛﻼﺛﺔ ‏(3 ‏) ﺃﺷﻬﺮ .
ﻣﺎ ﻫﻲ ﺍﻟﻮﺛﺎﺋﻖ ﺍﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ؟
* ﻃﻠﺐ ﻳﺘﻀﻤﻦ ﺗﺤﺪﻳﺪ ﺍﻟﻔﺘﺮﺓ ﺍﻟﺰﻣﻨﻴﺔ ﻣﻮﺿﻮﻉ ﻃﻠﺐ ﺍﻻﺳﺘﺮﺩﺍﺩ ؛
* ﺍﻹﻗﺮﺍﺭﺍﺕ ﺍﻟﺴﻨﻮﻳﺔ ﻟﻤﺠﻤﻮﻉ ﺍﻟﺪﺧﻞ ‏( ﻧﻤﻮﺫﺝ ADP010A ‏) ﻟﻠﺴﻨﻮﺍﺕ
ﻣﻮﺿﻮﻉ ﻃﻠﺐ ﺍﻻﺳﺘﺮﺩﺍﺩ ؛ ﺗﺴﺤﺐ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺪﻳﺮﻳﺔ ﺍﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﺍﻭ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻴﺔ
ﻟﻠﻀﺮﺍﺋﺐ ﺣﻴﺚ ﻳﺪﻓﻊ ﺍﻟﻤﻠﻒ
* ﻧﺴﺨﺔ ﻣﻦ ﺍﻟﺒﻄﺎﻗﺔ ﺍﻟﻮﻃﻨﻴﺔ ﻟﻠﺘﻌﺮﻳﻒ؛ ﺗﺤﺘﻮﻱ ﻋﻠﻰ ﻋﻨﻮﺍﻥ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻣﻮﺿﻮﻉ
ﺍﻻﺳﺘﺮﺩﺍﺩ ‏( ﻓﻲ ﺣﺎﻝ ﻋﺪﻡ ﻣﻄﺎﺑﻘﺔ ﻋﻨﻮﺍﻥ ﺑﻄﺎﻗﺔ ﺍﻟﺘﻌﺮﻳﻒ ﺍﻟﻮﻃﻨﻴﺔ ﻟﻌﻨﻮﺍﻥ
ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻳﺠﺐ ﺍﻻﺩﻻﺀ ﺑﺠﺮﺩ ﻛﺎﻣﻞ ﻻﺳﺘﻬﻼﻙ ﺍﻟﻤﺎﺀ ﺍﺃﻭ ﺍﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺀ ‏)
* ﺷﻬﺎﺩﺓ ﺍﻟﺴﻜﻨﻰ ﺑﺎﻟﻌﻨﻮﺍﻥ ﺍﻟﻤﺘﻮﺍﺟﺪ ﻓﻲ ﺍﻟﺒﻄﺎﻗﺔ ﺍﻟﻮﻃﻨﻴﺔ ﻟﻠﺘﻌﺮﻳﻒ؛
* ﺗﺼﺮﻳﺢ ﺑﺎﻟﺸﺮﻑ ﻣﺨﺘﻮﻡ ﻭﻣﺼﺎﺩﻕ ﻋﻠﻴﻪ ﻳﺼﺮﺡ ﻓﻴﻪ ﺍﻟﻤﻌﻨﻲ ﺑﺎﻷﻣﺮ
ﺑﺘﺨﺼﻴﺺ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻟﺴﻜﻨﺎﻩ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ؛ ‏( ﻳﺴﺤﺐ ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺪﻳﺮﻳﺔ ﺍﻻﻗﻠﻴﻤﻴﺔ ﺍﻭ
ﺍﻟﺠﻬﻮﻳﺔ ﻟﻠﻀﺮﺍﺋﺐ ﺛﻢ ﻳﻌﺒﺄ ﻭﻳﺼﺎﺩﻕ ﻋﻠﻴﻪ ﺛﻢ ﺗﺤﺘﻔﻂ ﺑﻨﺴﺨﺔ ﻣﻨﻪ ﺗﺄﺧﺬﻫﺎ
ﻣﻌﻚ ﻋﻨﺪ ﺍﻟﺪﻓﻊ ﺳﻴﻄﺎﻟﺒﻮﻧﻚ ﺑﻬﺎ ‏)
* ﺷﻬﺎﺩﺓ ﺍﻷﺟﺮﺓ ﻣﻔﺼﻠﺔ ﻣﻦ 01/01 ﺇﻟﻰ 31/12 ﻟﻠﺴﻨﺔ ﺃﻭ ﺍﻟﺴﻨﻮﺍﺕ
ﻣﻮﺿﻮﻉ ﻃﻠﺐ ﺍﻻﺳﺘﺮﺩﺍﺩ؛ ﺷﻬﺎﺩﺓ ﺍﻷﺟﺮﺓ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻤﻮﻇﻔﻴﻦ ﺍﻭ ﺷﻬﺎﺩﺓ
ﺍﻷﺟﺮﺓ ﺗﺘﻀﻤﻦ ﺧﻄﺎﺏ ﻣﺼﻠﺤﺔ ﺍﻟﻮﻋﺎﺀ ﺍﻟﻀﺮﻳﺒﻲ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻌﺎﻣﻠﻴﻦ ﺑﺎﻟﻘﻄﺎﻉ
ﺍﻟﺨﺎﺹ ﺍﻭ ﺷﻬﺎﺩﺓ ﺍﻟﻤﻌﺎﺵ ﻟﻠﻤﺘﻘﺎﻋﺪﻳﻦ ‏(ﻣﻊ ﺿﺮﻭﺭﺓ ﺍﻥ ﺗﻜﻮﻥ ﺷﻬﺎﺩﺓ
ﺍﻷﺟﺮﺓ ﻫﺬﻩ ﺗﺨﺺ ﻛﻞ ﺍﻟﺴﻨﺔ ﺍﻭ ﺍﻟﺴﻨﻮﺍﺕ ﺍﻟﻤﺮﺍﺩ ﺍﺳﺘﺮﺟﺎﻋﻬﺎ ...
* ﻋﻘﺪ ﺍﻟﻘﺮﺽ ﺃﻭﻋﻘﺪ ﺍﻟﻤﺮﺍﺑﺤﺔ + ﺷﻬﺎﺩﺍﺕ ﺍﻟﻔﻮﺍﺋﺪ ﺃﻭ ﻣﺒﻠﻎ ﺍﻟﺮﺑﺢ ﺍﻟﻤﻌﻠﻮﻡ
+ ﺇﺷﻌﺎﺭ ﺍﻟﺴﺤﺐ ‏( ﺷﻬﺮ ﺩﺟﻨﺒﺮ ‏) + * ﺟﺪﻭﻝ ﺍﻫﺘﻼﻙ ﺍﻟﻘﺮﺽ tableau d
amortissement ؛ ‏( ﺗﺴﺤﺐ ﻣﻦ ﺍﻟﺒﻨﻚ ‏)